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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者戴雅真台北29日電)行政院會今天拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物,可享容積與建蔽率獎勵,並享2年房屋稅及地價稅減半優惠。

內政部次長花敬群在行政院會後記者會表示,台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多,經評估危險房屋約有3萬、4萬棟,達數十萬戶。在審定都市更新條例的過程中,內政部認為應該把涉及危險老屋的更新改建機制變成新的法案,暫時和都更條例複雜的審議過程脫鉤,以便更快速完成法案制定。

花敬群表示,危險建築物的定義是經建築主管機關依建築法或災害防救法相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除者;或評估有危險之虞應限期補強或拆除的合法建築物,也就是被「貼紅單」的建築物。

他表示,老舊建築物是屋齡30年以上經建築物性能評估改善不具效益,須拆除重建者。重建計畫均要取得範圍內全體土地及合法建築物所有權人的同意。

花敬群表示,這些房屋未來申請時不走都市更新審議過程,而是申請建造執照,大約2個月就可以完成審核程序,開始動工。

他表示,草案訂有容積與建蔽率獎勵規定,容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積,或建築基地1.15倍的原建築容積。為加速專案推動,也訂定在本法通過3年內來申請者,可額外得到10%容積獎勵,因此最高獎勵達到法定容積1.4倍。

花敬群說,有些基地容積較小,或要做商店使用,對於建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬,但僅適用住宅區。

他表示,租稅優惠方面,本法施行後5年內申請重建的房屋,重建後2年內可享房屋稅和地價稅減半徵收,如果原權利人沒有出售房屋,可以持續保有房屋稅減半優惠,直到把房屋轉手為止。

花敬群表示,融資方面,中央都更基金將提供信貸保障,讓比較不容易融資的社區可以透過都更基金信保協助,獲得必要改建資金。在這些配套機制下,期待非常老舊危險的社區可以在法案通過後儘快申請。1051229

工商時報【陳信榮╱台北報導】

汽車零組件類股再添新兵,LED車燈廠麗清科技(3346)將於12月19日轉上市,承銷價初定30元。受惠於大陸新車車燈LED化的趨勢,麗清營運走高,法人看好今年全年EPS有機會衝上2.5元新高。

目前在興櫃掛牌的麗清,今年前3季業績亮麗,合併營收達23.59億元、年增20.42%,稅後淨利1.11億元、年增86.68%,EPS為1.85元,不僅優於去年前3季的1.08元,更賺贏去年全年的1.27元。

麗清表示,對第4季傳統汽車產業旺季持樂觀看法,尤其大陸針對1.6升以下小排氣量汽車購置稅減半優惠年底將落日,可望刺激近期小型車款與售價較低的大陸自主品牌車廠銷售表現,麗清業績跟著受惠。

麗清10月合併營收達3.65億元,年增52.68%,展現旺季業績爆發力,法人估麗清全年EPS上看2.5元,可望改寫獲利新高。

麗清深耕大陸市場多年,切入多家自主品牌車廠供應鏈,在產品滲透率提升下,法人看好麗清第4季營運將有亮麗的表現,營運成長趨勢更可望延續至明年。

麗清從代理國際大廠LED晶片起家,後看準產業趨勢轉型投入汽車LED光源市場,深耕大陸LED車燈市場多年,擁有豐富的研發生產與行銷經驗。

麗清主要客戶為大陸自特惠主品牌車廠長城汽車,旗下獨立品牌哈弗有多款低價或高性價比的SUV(運動休旅車)熱賣,使麗清業績水漲船高。

日系車燈大廠小糸集團轉投資大陸上海小糸,人氣產品也是麗清大客戶;麗清透過上海小糸間接打入上汽通用、上海大眾及一汽大眾等大陸汽車大廠,透過廣州小糸供應車燈給豐田、東風日產、本田等大陸日系車廠。麗清估算,大陸每10輛新車,就有兩輛搭載麗清的車燈。

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